Immobilien erwerben und selbst halten vs. Immobilienfonds  25. Okt. 2010 – Zug, Der in der Finanzkrise ins Straucheln geratene milliardenschwere Marktführer der Immobilienfonds "Degi Europa" wird nach 38 Jahren abgewickelt, wie die Gesellschaft am Freitag mitteilte. Die Rückzahlungen an die Anleger sollen in Tranchen bis 2013 erfolgen. Bei solchen Szenarien raten Insider dazu, in Zukunft nicht mehr in Immobilienfonds zu investieren. Statt dessen lohnt es sich, ein geeignetes Objekt zu attraktiven Konditionen, da bei vielen Fonds der Ausverkauf bereits begonnen hat. Wenn Sie es dann noch selbst bewirtschaften, sichern Sie sich eine wesentlich höhere Rendite, da Sie das Potential der gesamten Wertschöpfungskette für sich nutzen können.  Grosse Fonds in Schieflage Durch das Sterben von offenen Immobilienfonds in Deutschland und anderen europäischen Ländern  sinkt das Vertrauen der Anleger in die Fondsverwalter, da deren teilweise schwache Liquidität nicht mehr ausreicht, die Rückzahlungswünsche zu befriedigen. Im Herbst 2008, als von der Finanzkrise verunsicherte Investoren Gelder in Milliardenhöhe abzogen, wurde der Degi Europa aus Angst vor einem Liquiditätsengpass eingefroren: Die Gesellschaft nahm keine Anteilsscheine mehr zurück. Die zweijährige Frist für eine vorübergehende Schließung wäre nun Ende Oktober ausgelaufen. Noch in den vergangenen Wochen hatte sich die Geschäftsleitung zuversichtlich gezeigt, den Degi Europa wieder öffnen zu können. Marktbereingung hat begonnen Mit etlichen Immobilienverkäufen versuchte man gegen zu halten. Die so vollzogene Kehrtwende begründete die Fondsverwaltung mit dem weiter angespannten Marktumfeld. Zudem seien seit der Schließung Fondsanteile des Degi Europa im Wert von etwa 400 Millionen Euro zu überdurchschnittlichen Abschlägen an der Börse - dem Zweitmarkt - gehandelt worden. Ob sich die Marktbereinigung fortsetzt, wird sich aber schon in den kommenden Tagen beim Fonds P2 Value von Morgan Stanley zeigen. Auch hier läuft zum Monatsende die Gnadenfrist ab. Nach früherem Bekunden bereitet Morgan Stanley die Wiederöffnung des Fonds in abgespeckter Form vor.   BVMW Geschäftsstelle Zug Zurück

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